Estimation théorique
Cite Artisanale,97440 Saint André (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cite Artisanale,97440-Saint André indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.329€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.329€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André (97409) est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.329€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.329€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André (97409) est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-09 | 610 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 412 | 305000€ | 3389€ |
2021-12-15 | 472 | RUE DE LA GARE | 8 | 237 | 0 | 200000€ | 844€ |
2022-07-07 | 679 | CHE DE LA GARE | 4 | 51 | 216 | 325000€ | 6373€ |
2019-12-26 | 410 | RUE DE LA GARE | 4 | 96 | 471 | 250000€ | 2604€ |
2021-05-28 | 129 | CHE MAUNIER | 4 | 54 | 296 | 70000€ | 1296€ |
2021-05-28 | 129 | CHE MAUNIER | 4 | 54 | 296 | 240000€ | 4444€ |
2020-03-06 | 2 | LOT LACAUSSADE | 7 | 68 | 606 | 31390.8€ | 462€ |
2019-09-04 | 125 | CHE LEBON | 4 | 80 | 648 | 225000€ | 2813€ |
2022-12-13 | 29 | LOT ROGER LAMBERT | 6 | 123 | 541 | 376900€ | 3064€ |
2022-07-01 | 127 | LOT ROGER LAMBERT | 5 | 81 | 500 | 268000€ | 3309€ |
2020-10-02 | 463 | CHE LEBON | 6 | 167 | 1454 | 380000€ | 2275€ |
2022-06-08 | 52 | RLE LORION | 4 | 61 | 230 | 24360€ | 399€ |
2022-06-08 | 64 | RLE LORION | 4 | 56 | 253 | 24360€ | 435€ |
2021-08-16 | 107 | CHE LAGOURGUE | 4 | 64 | 657 | 200000€ | 3125€ |
2022-09-16 | 423 | CHE LEBON | 5 | 68 | 634 | 190000€ | 2794€ |
2021-02-10 | 454 | CHE MAUNIER | 8 | 121 | 1074 | 285000€ | 2355€ |
2020-02-13 | 181 | CHE PENTE SASSY | 6 | 128 | 995 | 350000€ | 2734€ |
2021-01-08 | 466 | AV DE BOURBON | 3 | 70 | 308 | 200000€ | 2857€ |
2022-06-28 | 225 | CHE LAGOURGUE | 4 | 65 | 314 | 100000€ | 1538€ |
2019-10-29 | 110 | RUE JOSEPH BEDIER | 2 | 36 | 0 | 43264€ | 1202€ |
2021-02-03 | 215 | CHE PENTE SASSY | 4 | 71 | 491 | 140000€ | 1972€ |
2021-01-22 | 239 | AV ILE DE FRANCE | 3 | 55 | 0 | 65000€ | 1182€ |
2023-02-01 | 239 | AV ILE DE FRANCE | 4 | 82 | 0 | 80000€ | 976€ |
2022-01-27 | 58 | LOT LES CAZALES | 4 | 85 | 335 | 55000€ | 647€ |
2021-04-21 | 115 | CHE MAITRE | 4 | 141 | 162 | 250000€ | 1773€ |
2021-06-25 | 230 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 70 | 625 | 150000€ | 2143€ |
2021-07-21 | 615 | CHE MAUNIER | 4 | 82 | 418 | 188000€ | 2293€ |
2021-07-05 | 158 | LOT LES LILAS | 2 | 35 | 26 | 65000€ | 1857€ |
2023-03-14 | 17 | LOT LES CAZALES | 4 | 116 | 358 | 69223€ | 597€ |
2023-03-14 | 17 | LOT LES CAZALES | 4 | 116 | 358 | 69223€ | 597€ |
2021-04-21 | 190 | ALL DES COCOS | 3 | 60 | 291 | 105203€ | 1753€ |
2021-04-20 | 152 | LOT LES LILAS | 2 | 35 | 53 | 62400€ | 1783€ |
2020-02-24 | 127 | LOT LES LILAS | 3 | 46 | 153 | 60669€ | 1319€ |
2023-05-31 | 350 | ROC SUD | 5 | 53 | 187 | 105000€ | 1981€ |
2022-05-31 | 125 | LOT LES LILAS | 3 | 46 | 109 | 58605€ | 1274€ |
2022-09-29 | 20 | LOT LES CAZALES | 4 | 61 | 238 | 92000€ | 1508€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DES FRUITIERS | 5 | 130 | 562 | 350000€ | 2692€ |
2019-10-31 | 123 | LOT LES LILAS | 2 | 34 | 54 | 51160€ | 1505€ |
2020-05-13 | 35 | LOT LES CAZALES | 4 | 78 | 376 | 175000€ | 2244€ |
2022-09-09 | 210 | ALL DES COCOS | 3 | 113 | 296 | 250000€ | 2212€ |
2020-12-15 | 109 | LOT LES LILAS | 4 | 57 | 137 | 89000€ | 1561€ |
2021-06-25 | 113 | LOT LES LILAS | 5 | 71 | 112 | 105000€ | 1479€ |
2019-08-27 | 51 | LOT LES LILAS | 5 | 75 | 0 | 65000€ | 867€ |
2021-02-02 | 269 | RUE CHOLET | 3 | 64 | 436 | 110000€ | 1719€ |
2021-01-20 | 170 | LOT LES LILAS | 4 | 57 | 198 | 70276€ | 1233€ |
2019-07-29 | 57 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 61930€ | 1290€ |
2021-11-09 | 729 | AV DE BOURBON | 4 | 50 | 238 | 70000€ | 1400€ |
2019-08-23 | 102 | LOT LES LILAS | 2 | 34 | 58 | 48960€ | 1440€ |
2020-02-12 | 87 | LOT LES LILAS | 1 | 18 | 59 | 41000€ | 2278€ |
2023-01-19 | 104 | LOT LES LILAS | 5 | 71 | 116 | 108000€ | 1521€ |
2023-02-09 | 110 | RUE TERRE ROUGE | 5 | 70 | 400 | 160000€ | 2286€ |
2022-09-23 | 51 | RUE DE L ORATOIRE | 5 | 97 | 813 | 310000€ | 3196€ |
2022-01-14 | 702 | CHE MAUNIER | 4 | 93 | 487 | 310000€ | 3333€ |
2019-10-17 | 44 | RUE VICTOR PATCHE | 3 | 52 | 374 | 170000€ | 3269€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 71 | 595 | 179000€ | 2521€ |
2022-07-15 | 96 | LOT LES LILAS | 2 | 34 | 52 | 31824€ | 936€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DES FLAMBOYANTS | 5 | 69 | 545 | 170000€ | 2464€ |
2019-12-06 | 86 | LOT LES LILAS | 3 | 46 | 130 | 76591€ | 1665€ |
2021-10-19 | 745 | CHE MAUNIER | 4 | 133 | 526 | 320000€ | 2406€ |
2023-05-12 | 93 | LOT LES LILAS | 3 | 46 | 248 | 82000€ | 1783€ |
2022-07-08 | 347 | RUE CHOLET | 7 | 266 | 179 | 150000€ | 564€ |
2022-03-04 | 120 | RUE NICOLAS VABOIS | 3 | 73 | 297 | 120000€ | 1644€ |
2022-10-14 | 81 | RUE VICTOR PATCHE | 3 | 65 | 252 | 150000€ | 2308€ |
2022-09-12 | 35 | RUE NICOLAS VABOIS | 7 | 200 | 866 | 250000€ | 1250€ |
2021-04-13 | 35 | RUE NICOLAS VABOIS | 7 | 200 | 866 | 300000€ | 1500€ |
2021-05-20 | 121 | RUE JEAN ALBANY | 3 | 29 | 91 | 25000€ | 862€ |
2022-08-03 | 125 | RUE DE L ORATOIRE | 6 | 137 | 545 | 280000€ | 2044€ |
2020-07-15 | 84 | RUE LARAVINE | 4 | 114 | 433 | 287000€ | 2518€ |
2021-09-02 | 17 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 120000€ | 2500€ |
2021-12-01 | 18 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 36000€ | 750€ |
2020-05-13 | 34 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 43450€ | 905€ |
2020-09-28 | 779 | CHE MAUNIER | 4 | 124 | 505 | 300000€ | 2419€ |
2019-08-23 | 847 | AV DE BOURBON | 6 | 100 | 659 | 223000€ | 2230€ |
2021-10-28 | 60 | RUE NICOLAS VABOIS | 4 | 51 | 325 | 88000€ | 1725€ |
2022-09-29 | 147 | RUE VICTOR PATCHE | 3 | 81 | 363 | 210000€ | 2593€ |
2023-03-27 | 820 | AV DE BOURBON | 4 | 87 | 545 | 225000€ | 2586€ |
2020-08-28 | 9 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 55000€ | 1146€ |
2020-10-12 | 830 | CHE MAUNIER | 4 | 100 | 1135 | 294200€ | 2942€ |
2022-03-22 | 810 | CHE MAUNIER | 4 | 63 | 948 | 182600€ | 2898€ |
2021-09-14 | 20 | RUE HENRI MORANGE | 4 | 89 | 0 | 208000€ | 2337€ |
2021-05-20 | 24 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 69 | 256 | 150000€ | 2174€ |
2019-05-31 | 456 | ROC SUD | 4 | 60 | 219 | 60000€ | 1000€ |
2020-08-31 | 456 | ROC SUD | 4 | 63 | 219 | 60000€ | 952€ |
2023-06-08 | 800 | CHE MAUNIER | 4 | 99 | 473 | 190000€ | 1919€ |
2022-09-22 | 881 | AV DE BOURBON | 6 | 247 | 0 | 392000€ | 1587€ |
2020-07-02 | 856 | AV DE BOURBON | 5 | 57 | 295 | 81000€ | 1421€ |
2019-09-25 | 4 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 85000€ | 1771€ |
2022-09-12 | 4 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 140000€ | 2917€ |
2020-07-07 | 412 | RLE LEGER | 4 | 80 | 170 | 249500€ | 3119€ |
2020-09-11 | 19 | RUE DES JAMBLONS | 4 | 67 | 414 | 160000€ | 2388€ |
2021-03-15 | 33 | ALL FREDOUILLE | 4 | 93 | 0 | 100000€ | 1075€ |
2022-04-28 | 181 | RUE TERRE ROUGE | 4 | 125 | 861 | 175000€ | 1400€ |
2022-07-01 | 183 | RUE TERRE ROUGE | 4 | 129 | 358 | 380000€ | 2946€ |
2020-04-10 | 46 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 69 | 400 | 175000€ | 2536€ |
2022-11-29 | 9 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 83 | 386 | 172000€ | 2072€ |
2020-04-24 | 31 | LOT LES CARAMBOLES | 4 | 85 | 444 | 200000€ | 2353€ |
2020-12-14 | 65 | CHE MAITRE | 7 | 147 | 835 | 200000€ | 1361€ |
2021-07-01 | 13 | RUE LONGANIS | 4 | 75 | 0 | 120000€ | 1600€ |
2022-05-06 | 27 | LOT LES CARAMBOLES | 3 | 80 | 535 | 280000€ | 3500€ |
2020-06-12 | 890 | CHE LAGOURGUE | 5 | 62 | 265 | 132000€ | 2129€ |
2020-02-21 | 156 | ALL DES FOULARDS | 4 | 80 | 280 | 195000€ | 2438€ |
2020-11-27 | 23 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 80 | 411 | 160000€ | 2000€ |
2022-06-07 | 28 | LOT LES CARAMBOLES | 4 | 102 | 418 | 228850€ | 2244€ |
2021-03-19 | 71 | RLE PAILLE EN QUEUE | 3 | 56 | 332 | 159000€ | 2839€ |
2020-01-29 | 15 | RUE LONGANIS | 5 | 68 | 330 | 100000€ | 1471€ |
2021-12-22 | 206 | RUE HENRI MORANGE | 4 | 112 | 427 | 254000€ | 2268€ |
2023-01-31 | 228 | RLE TAOCHY | 5 | 153 | 627 | 305000€ | 1993€ |
2021-05-07 | 392 | RUE DU STADE | 5 | 159 | 615 | 280000€ | 1761€ |
2022-06-16 | 23 | ALL BOUGAINVILLIERS | 4 | 65 | 557 | 145000€ | 2231€ |
2022-09-20 | 56 | RUE VALIAME RAYMOND VERGES | 4 | 75 | 338 | 99000€ | 1320€ |
2022-09-06 | 19 | LOT CAPILLAIRES | 5 | 117 | 529 | 240000€ | 2051€ |
2020-11-13 | 651 | ROC SUD | 7 | 234 | 1369 | 560000€ | 2393€ |
2020-05-15 | 218 | CHE MORIN | 3 | 82 | 308 | 160000€ | 1951€ |
2019-09-27 | 951 | CHE MAUNIER | 5 | 118 | 438 | 273000€ | 2314€ |
2020-10-01 | 55 | LOT LES CARAMBOLES | 3 | 67 | 439 | 165000€ | 2463€ |
2022-10-21 | 44 | LOT LES CARAMBOLES | 4 | 108 | 523 | 235000€ | 2176€ |
2022-01-20 | 553 | ROC SUD | 5 | 180 | 162 | 292440€ | 1625€ |
2023-01-30 | 7 | LOT CAPILLAIRES | 4 | 103 | 470 | 264000€ | 2563€ |
2020-06-23 | 10 | CHE DU CENTRE | 4 | 97 | 483 | 240000€ | 2474€ |
2020-03-11 | 650 | ROC SUD | 4 | 97 | 0 | 169000€ | 1742€ |
2022-03-21 | 985 | CHE MAUNIER | 4 | 98 | 528 | 215000€ | 2194€ |
2022-05-19 | 966 | CHE MAUNIER | 4 | 88 | 423 | 100000€ | 1136€ |
2022-10-18 | 112 | CHE MORIN | 4 | 82 | 305 | 245000€ | 2988€ |
2022-05-27 | 138 | RUE LEOPOLD MARTIN | 7 | 77 | 1114 | 285000€ | 3701€ |
2020-10-23 | 23 | RUE DES GOYAVIERS | 3 | 81 | 314 | 197000€ | 2432€ |
2021-11-26 | 387 | CHE COUR DE L USINE | 4 | 105 | 411 | 160000€ | 1524€ |
2021-06-02 | 85 | RUE RENE WELMANT | 4 | 123 | 439 | 289320€ | 2352€ |
2022-05-27 | 42 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 91 | 370 | 238800€ | 2624€ |
2022-09-08 | 91 | RUE DES BLEUETS | 4 | 78 | 598 | 250000€ | 3205€ |
2022-11-24 | 36 | RUE DES MANGUIERS | 5 | 73 | 425 | 118000€ | 1616€ |
2020-07-27 | 262 | RUE LEOPOLD MARTIN | 4 | 110 | 567 | 185000€ | 1682€ |
2020-12-10 | 44 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 61 | 601 | 127500€ | 2090€ |
2021-02-23 | 820 | CHE RAVINE CREUSE | 3 | 31 | 448 | 121000€ | 3903€ |
2023-05-30 | 2196 | CHE DU CENTRE | 4 | 58 | 858 | 138889€ | 2395€ |
2019-07-18 | 162 | RUE DESCHANETS | 5 | 141 | 935 | 280000€ | 1986€ |
2022-12-28 | 11 | LOT LATCHUMAYA | 5 | 65 | 450 | 170000€ | 2615€ |
2022-07-08 | 2592 | CHE DU CENTRE | 4 | 74 | 428 | 170000€ | 2297€ |
2019-05-09 | 1042 | AV ILE DE FRANCE | 5 | 143 | 712 | 350000€ | 2448€ |
2019-08-09 | 56 | RUE DES LETCHIS | 6 | 92 | 713 | 200000€ | 2174€ |
2022-07-04 | 306 | RUE DU PATRIMOINE | 4 | 104 | 548 | 180000€ | 1731€ |
2022-02-18 | 1335 | AV DE BOURBON | 4 | 98 | 447 | 400000€ | 4082€ |
2022-05-06 | 68 | RUE DES LETCHIS | 5 | 82 | 628 | 200000€ | 2439€ |
2019-10-28 | 1884 | CHE DU CENTRE | 4 | 90 | 456 | 213000€ | 2367€ |
2019-06-14 | 1880 | CHE DU CENTRE | 3 | 51 | 456 | 140000€ | 2745€ |
2022-05-09 | 466 | RUE DU PATRIMOINE | 4 | 87 | 487 | 275000€ | 3161€ |
2019-08-16 | 90 | IMP DORET | 5 | 51 | 370 | 100000€ | 1961€ |
2021-12-08 | 1115 | AV ILE DE FRANCE | 8 | 112 | 304 | 107000€ | 955€ |
2023-03-08 | 840 | ROC SUD | 4 | 99 | 415 | 195000€ | 1970€ |
2021-07-08 | 75 | RUE PAUSE | 3 | 69 | 235 | 100000€ | 1449€ |
2021-12-01 | 1143 | AV ILE DE FRANCE | 2 | 25 | 758 | 200000€ | 8000€ |